Mi Experiencia con Amenidades Recreativas en Punta Cana

Estos beneficios posicionan a las propiedades con acceso a un club de playa como inversiones de alta demanda, impulsando la tasa de ocupación y el valor de reventa.

La presencia de campos de golf de clase mundial realza significativamente el valor de las propiedades, atrayendo a un segmento específico de compradores e inversionistas.

Bienes Raíces en Punta Cana: Resorts de Lujo, Campos de Golf e Inversión en la República Dominicana

La República Dominicana ha sido particularmente agresiva en la comercialización de enclaves turísticos, comenzando con el ambicioso proyecto de La Romana en la década de 1970 y seguido por el exorbitante crecimiento de la región de Punta Cana-Bávaro en el extremo oriental de La Española. En el nuevo milenio, una interesante alineación de financieros globales, que van desde presidentes venezolanos depuestos, magnates bancarios y de la construcción dominicanos, y el ubicuo Donald Trump, está desarrollando el ambicioso resort y ciudad de segundas residencias Cap Cana/Trump Farellones. La escala y amplitud de la operación solo se ven superadas por la marca de los patrocinadores detrás del proyecto, desde el neoyorquino Donald Trump hasta los campos de golf diseñados por Jack Nicklaus, y las decoraciones interiores diseñadas por Oscar de la Renta. Impulsado por el exitoso Punta Cana Hotel and Resort, que cuenta con residentes como Oscar de la Renta y Julio Iglesias, así como visitantes frecuentes como Bill y Hillary Clinton, el nuevo desarrollo Cap Cana/Trump Farellones podría ser la ciudad planificada más grande de la cuenca del Caribe desde el proyecto Ciudad Guayana de Venezuela a principios de la década de 1960.

• Incrementan la plusvalía entre un 5–8 % anualmente.
• Atraen torneos que generan una visibilidad global excepcional.
• Fomentan la creación de comunidades residenciales de alto nivel.

Al ofrecer instalaciones de golf de primer nivel, las propiedades aseguran un flujo constante de visitantes y compradores potenciales, consolidando un aumento sostenido en su valor de mercado.

Impacto de los Campos de Golf en el Valor de las Propiedades Residenciales

El objetivo de este estudio fue identificar la magnitud del incremento en los precios de las propiedades generado por el campo de golf

Las piscinas infinitas, los acogedores cafés al aire libre y las elegantes zonas lounge, diseñadas para el máximo esparcimiento, elevan significativamente la experiencia de los huéspedes.

• Aumentan la duración promedio de la estancia en 1–2 noches adicionales.
• Permiten establecer tarifas diarias superiores en más del 20 %.
• Posicionan al proyecto de manera destacada en plataformas de alquiler vacacional, obteniendo mejores reseñas.

Una red de piscinas y áreas comunes bien diseñadas transforma la propiedad en un vibrante centro de ocio, justificando precios premium y reduciendo la estacionalidad.

Cap Cana es sinónimo de lujo y exclusividad, destacando por su impresionante marina con 750 amarres, un campo de golf de campeonato y acceso directo al mar Caribe. Estas instalaciones de clase mundial fomentan el alquiler de embarcaciones, la celebración de eventos náuticos y la organización de torneos de golf, consolidando a la zona como un destino de alto poder adquisitivo.

Vista Cana integra de manera excepcional senderos para ciclismo, lagunas ideales para la pesca deportiva y canchas multideporte rodeadas de exuberantes áreas verdes. Esta combinación ecológica y deportiva atrae a un público interesado en el turismo activo y sostenible, propiciando estancias prolongadas y menores costos de mantenimiento.

En Bávaro y el vibrante centro urbano de Punta Cana, los proyectos inmobiliarios ofrecen exclusivos clubes de playa, modernas plazas comerciales, restaurantes gourmet y funcionales zonas de coworking. La accesibilidad a una amplia gama de servicios urbanos complementa perfectamente la oferta de playa, creando un entorno equilibrado y atractivo tanto para residentes como para turistas.

Las amenidades recreativas son potentes motores de ingresos y valorización, tanto a corto como a largo plazo. Al mejorar la experiencia general del huésped, elevan las tarifas diarias y reducen las vacantes, mientras que la exclusividad de las instalaciones de lujo acelera la apreciación del activo inmobiliario.

Las amenidades mejoran tres indicadores clave para tu inversión:

1. Ocupación: aumentan la tasa de ocupación anual hasta en un 80 %.
2. Demanda: elevan el interés de mercados internacionales de alto poder adquisitivo.
3. Valorización: impulsan un crecimiento de precio anual del 5–10 %.

Las piscinas infinitas, los clubes de playa exclusivos y la seguridad 24/7 lideran la lista de amenidades que generan los mayores ingresos por alquiler vacacional.

La presencia de campos de golf de clase mundial y centros de bienestar de vanguardia consolida los proyectos como polos de desarrollo inmobiliario de gran atractivo, manteniendo la demanda alta y el precio de reventa por encima de las propiedades ubicadas en zonas sin servicios especializados.

La Ley 158-01 de Fomento al Turismo (CONFOTUR) otorga importantes exenciones fiscales a proyectos turísticos que incorporan amenidades recreativas de alta calidad, lo que se traduce en una reducción de costos operativos y una mejora sustancial en los márgenes de rentabilidad.